Квартира от застройщика или вторичный рынок? Это дилемма для многих людей, планирующих купить собственное жилье. Покупка квартиры – серьезное решение и крупное вложение денежных средств. Поэтому его следует хорошо продумать. Выбранные квадратные метры должны отвечать всем потребностям покупателя в части функциональности, расположения и инфраструктуры жилого комплекса. Конечно, очень важна цена и варианты оформления сделки купли-продажи.
С каждым днем приобретение квартир в новостройках Ижевска, в том числе на этапе начала строительства, становится все более популярным решением. Причем это касается как покупателей элитного жилья в историческом центре города, так и тех, кто хочет приобрести однокомнатную студию в доме комфорт-класса, расположенном вдали от суеты центральных улиц. Такое решение объясняется множеством весомых аргументов в пользу новостроек.
Предложения по квартирам на первичном рынке отличается многообразием. Есть мини-студии, популярные 2-х и 3-х комнатные квартиры, просторные апартаменты для большой семьи или людей, которые ценят простор. Изучив доступные для приобретения варианты квартир в новостройках, вы можете выбрать квартиру с наиболее подходящей планировкой или купить помещение в формате свободной планировки, чтобы позже адаптировать расположение комнат к своим потребностям, например, отделить гардеробную, кладовую или объединить кухню с гостиной или зонировать дополнительное пространство для уединенной работы перегородкой.
Многие крупные застройщики предлагают покупателям комплектные пакеты внутренней отделки. Въехать в готовую квартиру можно практически сразу. Этот вариант имеет, как минимум, два преимущества. Первое – вам не нужно самостоятельно искать специалистов по ремонту, придумывать дизайн или озадачиваться покупкой стройматериалов. Второе – вы экономите много времени, потому что все работы будут контролироваться представителем застройщика.
Застройщики позаботятся о приобретении земли под строительство жилых комплексов в разных местах. Вы можете выбрать более дешевую квартиру на окраине города, в чистой зеленой зоне, или более дорогую квартиру в элитном комплексе, расположенном в самом центре или престижном районе. Выбирая локацию будущего жилья, не забывайте учитывать, сколько времени будет уходить на ежедневные поездки на работу, в школу и в другие места, которые вы регулярно посещаете. На территориях, которые только развиваются, важно узнать, какие инвестиции в инфраструктуру планирует местное самоуправление или застройщик. Немаловажным является и «соседство» с новым комплексом. Убедитесь, что поблизости не будет построена скоростная автомагистраль, складские помещения, промышленный завод или крупный коммерческий объект.
Практически в каждой новостройке есть детская площадка, тротуары для прогулок, внутренние проезды, парковочные места, малые архитектурные объекты, территории для спорта и рекреации, зеленые зоны. Такая инфраструктура далеко не всегда есть в старых жилых массивах. Большинство домов в современных жилых комплексах адаптированы к потребностям маломобильных групп – есть лифты, специальные пандусы, коридоры соответствующей ширины и без архитектурных барьеров. Многие застройщики сразу планируют коммерческие и служебные помещения в своих домах. Так, например, первые этажи могут быть предназначены для магазинов, поликлиник, аптек, салонов красоты или детских развивающих центров. Все это сделает жизнь в новой квартире максимально комфортной, приятной и легкой.
В этом случае работает правило: чем раньше вы покупаете жилье, тем дешевле оно вам в конечном итоге обходиться. В соответствии с этим купить квартиру в новостройке «на этапе котлована» - самое разумное с финансовой точки зрения решение. Также важно понимать, что на первичном рынке очень большая конкуренция, особенно в районах, где несколько застройщиков осуществляют строительство по соседству. Покупателям предлагаются различные акции и бонусы – от скидки на цену квадратного места до бесплатного парковочного места.
Перед покупкой уточните следующие моменты: